根据CNN希腊的消息，2022年9月10日，希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基的主题演讲中宣布：为了增加希腊人的可用房地产，计划将黄金签证的投资限额从25万欧元提高到50万欧元，相关修改细则暂时没有具体的解释，政府正在进一步修改黄金签证计划的框架。

 

 

该计划预估包含18亿欧元主要包含

• 在克里特大学、色萨利大学、西马其顿大学、色雷斯大学和西马其顿大学建造五个现代学生公寓；
• 提供39岁以下年轻夫妇的低息住房贷款，利息几乎为0；
• 提供房屋维护和翻新补贴，包含23000欧元的补贴和7000欧元的低息贷款；
• 对部分无人房屋提供40%的装修费用，后续这些房屋用于租赁；
• 国家将提供闲置资产给私人建筑商合建住宅，一半作为政府公租房，一半由企业商用；
• 授予黄金签证许可证的投资限额从250000 欧元增加到 500000 欧元，此举措以增加希腊人的可用房地产数目；
• 向弱势家庭提供低廉租金的住房。

在欧盟不断对黄金签证下手，希腊经济复苏情况下，希腊提高黄金签证门槛是大势所趋。抢手的房源和欧盟的压力，导致希腊黄金签证涨价的传闻从未间断。

希腊黄金签证，申请者并不需要在本地居住，而且25万欧的投资门槛是投资房产，较其它欧洲国家要求低。在居留签证5年期满后，只要申请人一直持有房产，可以申请签证延长。而现在门槛欲提高到50万欧，整整高出原本的一倍，无论是申请人还是纯投资者，这样的消息似乎并不是什么好事，拿着同样的绿卡却花着双倍的钱。

纵观全球，希腊购房移民作为性价比高的永居项目。在经济形势不断好转的希腊政府心有不甘实属正常，涨价只是时间问题。

从宣布到正式实施，有个过渡期，但过渡期“可能”只有4-6个月。自2020年，移民局就发出了要涨价的消息，由于疫情，这个计划一直被搁置，目前已基本明确。

2022各国政策变化

• 葡萄牙2022年1月1日35万欧基金涨价到50万欧，且对买房做出严格调整；
• 英国2022年2月17日200万英镑投资移民正式关停；
• 英国2022年4月11日首席代表签证关闭转永居通道；
• 保加利亚2022年3月护照政策关闭；
• 马来西亚第二家园2022年30万马币涨到100万马币+追加居住90天/年；
• 新加坡2022年4月18日500万新币涨价到1000万新币且两年内管理规模超过2000万新币；
• 土耳其2022年25万美金涨价到40万美金；
• 爱尔兰或将面临变政。

 

 

希腊购房移民是投资与身份兼得的优选

高性价比的希腊“黄金签证”一直深受中国投资人青睐，根据希腊移民局公布的数据，从希腊“黄金签证”计划开始实施至2021年12月31日，希腊累计向9610个投资者家庭发放了28767份黄金签证。其中向6405个中国投资者发放了19412份黄金签证，是所有申请国家中签证发放数量较多的，占比高达67.5%。

希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，那时希腊房产市场空前繁荣，希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。然而随着欧洲爆发经济危机，希腊受到波及，房产迅速下跌，较低时下跌幅度达42%。直到2017年，希腊房市才开始触底反弹。

在希腊购买25万欧元起的房产，不仅能获得希腊永久产权的房产，坐享房产升值空间，还能一人申请，三代获益，都能获得希腊永居身份，畅游所有申根国。

“移民要趁早”从来都不是一句空话。这句一次次被应验的话，不断地在购房移民国家中成为现实。短短的时间内，就迎来了葡萄牙、英国等国家的移民政策或涨或停！欧洲性价比高的购房移民项目-希腊，购房移民涨价已成定局。想要赶上这趟末班车的，真的要抓紧了。