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项目名称：大阪·道顿福居二期

项目地址：大阪市中央区岛之内2丁目

项目状态：现房待翻新

项目套数：23套

户型面积：33㎡-54.55㎡

楼层：6层

占地面积：388.99㎡

建筑面积：1564.29㎡

民宿牌照：特区民宿牌照

配套设施：配备停车场

一：日式精装民宿之福

项目位于国际大都市大阪市的中心地区——中央区，是寸土寸金地段下的高性价比现房公寓项目。据日本知名房产数据统计，截止到2020年中央区岛之内区域二手公寓平均每平米单价为73.3万日元 /㎡，且疫情并没有对中央区二手房公寓售卖价格造成影响，自2018年起已连续2年上涨；同时岛之内地区平均每平米单价明显高于中央区平均每平米单价价格。

道顿福居二期不仅价格优于市场平均价且还会整体针对内部和公共区域按照民宿标准进行翻新，是中央区绝佳高性价比公寓项目！

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「数据来源：島之内のマンション価格相場 | 大阪市 中央区 (utinokati.com)」

二：执掌大阪商业核心之福

道顿福居二期位于大阪中央区，顾名思义：位居中心，联通八方！是大阪乃至关西的商业中心。

1. 大阪外来游客首选的观光区域，中央区的东北部坐镇大阪城公园，南部众多老牌商圈云集，这里是大阪市超过400年历史的娱乐重地，尤其是以心斋桥、道顿堀、难波、日本桥四地串联形成“三角形”区域，这里掌握着大阪府乃至关西圈的经济娱乐命脉！

2. 在观光立国国策下，据2019年日本「观光厅」数据统计，全日本外国人游客为3188万人次，而大阪的外国人旅客数量就达到了1676万人次，占据了全日本访日外国人游客数量的50%！其中中央区的心斋桥和道顿堀荣升“外国人最想去的大阪区域NO.1”！也就是说基本上只要去大阪观光旅游的游客，可谓：不去中央区枉去大阪！

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3. 从道顿福居二期出发步行可达各大核心商业区，吃喝玩乐绝不重样；从早到晚人声鼎沸，选择去哪儿反而成烦恼。

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①心斋桥商店街┃步行9分钟

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②道顿堀┃步行8分钟

三：畅达全城之福

徒步400米达「日本桥站」、「近铁日本桥站」可乘坐千日前线、近铁难波线

徒步600米达「长堀桥站」可乘坐长堀鹤见绿地线

徒步850米达「难波站」可乘坐御堂筋线

「千日前线」：可一站直达「难波站」，是大阪最重要的交通枢纽之一，同时也是最繁华的商业圈之一。

「难波站」：可直达关西国际机场，可以换乘的电车达6条，同时还有多条巴士线路供您选择，畅达全城不是难题。

「长堀鹤见绿地线」：可以直达大阪城公园，造访丰臣秀吉居住的大阪城。

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四：寸金难买之福

1.即使目前仍处于疫情期间，中央区地价历年来涨幅始终居大阪榜首。

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2.日本桥周边即道顿福居项目所在地区一带，地价更是飙高，涨幅可达15.82%.

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五：高租金收益之福

类比道顿福居项目，在日本乐天上目前同等面积以公寓做民宿，淡季每晚入住价格基本上都在8000-10000日元左右。现今日本还未开放，试想疫情过后，民宿价格上涨也毋庸置疑！

六：后续托管无忧之福

购买房产过户成功后，即可起算民宿收益。后续为业主提供3年专业全方位托管服务，年收益率为6%。专业运营公司管理、全方位售后服务和稳定收益回报全力保障业主的投资收益！

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